AMBIENTE DEMONSTRATIVO Empresa fictícia · Dados simulados Portfólio LFT ↗
VÉRTICEINTELLIGENCE VI Visão de diretoriaAcesso demonstrativo
INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA / ANÁLISES

Comercial.

Do indicador à decisão, com contexto de negócio.

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Vendas no período R$ 11,2 mi

23 contratos ativos

Vendas líquidas R$ 6,9 mi

Vendas − distratos do período

Cancelamentos 6

R$ 4,2 mi distratados

Propostas 33

19 convertidas em contrato

Conversão 57,6%

Propostas convertidas / propostas do período

Velocidade de vendas 1,9 un./mês

VSO do período: 44,2%

Estoque 29 unidades

R$ 17,0 mi

Ticket médio R$ 485,2 mil

Contratos do período

Preço médio por m² R$ 6.682,34

Valor vendido / área privativa

Comissão R$ 446,4 mil

4% sobre as vendas

EVOLUÇÃO MENSAL

Vendas por mês

DISTRIBUIÇÃO DA SELEÇÃO

Vendas por empreendimento

Vista Bella
R$ 11,2 mi · 23 contratos
DADOS DA ANÁLISE

Detalhamento · Comercial

23 registros
ClienteEmpreendimento / unidadeTipologiaCorretorCanalAssinaturaValorComissão
Erick RiosVista Bella / A-4013 dormitóriosFelipe AndradeDigital15/09/2026R$ 545.030,65R$ 21.801,23
Maria Sophia NovaesVista Bella / A-2022 dormitóriosMariana LopesStand de vendas09/08/2026R$ 453.985,48R$ 18.159,42
Caio VieiraVista Bella / B-4022 dormitóriosFelipe AndradeImobiliária parceira30/07/2026R$ 434.402,40R$ 17.376,10
Thomas GuerraVista Bella / B-9043 dormitóriosIsabela RamosStand de vendas26/07/2026R$ 593.115,67R$ 23.724,63
Maria Fernanda SiqueiraVista Bella / B-7032 dormitóriosGustavo PereiraDigital23/07/2026R$ 430.827,71R$ 17.233,11
Sara SousaVista Bella / A-8022 dormitóriosFelipe AndradeImobiliária parceira15/06/2026R$ 434.091,56R$ 17.363,66
Mathias AbreuVista Bella / C-1022 dormitóriosCarolina MotaDigital01/06/2026R$ 437.355,41R$ 17.494,22
Cecilia SouzaVista Bella / C-7032 dormitóriosMariana LopesStand de vendas21/05/2026R$ 471.858,93R$ 18.874,36
Miguel AbreuVista Bella / C-4032 dormitóriosFelipe AndradeImobiliária parceira12/05/2026R$ 407.669,95R$ 16.306,80
Henry Gabriel MartinsVista Bella / A-4032 dormitóriosCarolina MotaImobiliária parceira09/05/2026R$ 441.085,52R$ 17.643,42
Ryan JesusVista Bella / C-11013 dormitóriosIsabela RamosStand de vendas20/04/2026R$ 595.127,60R$ 23.805,10
Emilly PintoVista Bella / C-8043 dormitóriosCarolina MotaDigital18/04/2026R$ 628.827,35R$ 25.153,09
Sra. Ana Cecília CirinoVista Bella / C-3032 dormitóriosCarolina MotaStand de vendas09/03/2026R$ 464.191,48R$ 18.567,66
Emanuelly RodriguesVista Bella / B-6022 dormitóriosGustavo PereiraDigital11/01/2026R$ 441.137,32R$ 17.645,49
Nicole PimentaVista Bella / B-1032 dormitóriosMariana LopesStand de vendas19/12/2025R$ 398.189,25R$ 15.927,57
Sr. Mateus PeixotoVista Bella / B-5022 dormitóriosFelipe AndradeStand de vendas17/12/2025R$ 410.830,18R$ 16.433,21
Sophie da LuzVista Bella / C-9032 dormitóriosIsabela RamosIndicação21/11/2025R$ 485.950,45R$ 19.438,02
Mariane da CostaVista Bella / A-3022 dormitóriosIsabela RamosStand de vendas19/10/2025R$ 437.666,25R$ 17.506,65
Otávio FernandesVista Bella / C-10013 dormitóriosMariana LopesDigital17/10/2025R$ 604.332,16R$ 24.173,29
Kevin CamposVista Bella / B-6043 dormitóriosFelipe AndradeIndicação14/10/2025R$ 579.836,96R$ 23.193,48
Jade da RochaVista Bella / A-2043 dormitóriosFelipe AndradeDigital14/10/2025R$ 562.132,02R$ 22.485,28
Natália MoreiraVista Bella / A-3032 dormitóriosMariana LopesDigital04/10/2025R$ 437.666,25R$ 17.506,65
Agatha AlvesVista Bella / B-3032 dormitóriosIsabela RamosStand de vendas01/10/2025R$ 464.191,48R$ 18.567,66

Estoque por tipologia

TipologiaUnidadesVGV disponívelÁrea médiaPreço médio/m²
3 dormitórios13R$ 7.812.407,7391,4 m²R$ 6.576,10
2 dormitórios13R$ 5.962.270,1267,3 m²R$ 6.814,02
Cobertura3R$ 3.210.582,60138,7 m²R$ 7.717,75

Propostas do período

ClienteUnidadeCorretorCanalStatusDataProposta
Erick RiosVista Bella / A-401Felipe AndradeDigitalConvertida30/08/2026R$ 529.619,45
Maria Sophia NovaesVista Bella / A-202Mariana LopesStand de vendasConvertida01/08/2026R$ 445.310,12
Caio VieiraVista Bella / B-402Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida24/07/2026R$ 430.882,70
Thomas GuerraVista Bella / B-904Isabela RamosStand de vendasConvertida22/07/2026R$ 585.184,41
Lucca AzevedoVista Bella / A-501Isabela RamosImobiliária parceiraNegociação11/07/2026R$ 497.203,26
Maria Fernanda SiqueiraVista Bella / B-703Gustavo PereiraDigitalConvertida06/07/2026R$ 429.347,98
João Pedro SilveiraVista Bella / A-703Gustavo PereiraImobiliária parceiraNegociação17/06/2026R$ 436.454,68
Sara SousaVista Bella / A-802Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida12/06/2026R$ 427.424,52
Nathan PimentaVista Bella / C-802Carolina MotaIndicaçãoRecusada08/06/2026R$ 440.420,19
Alana PastorVista Bella / B-1103Mariana LopesDigitalRecusada19/05/2026R$ 485.207,40
Mathias AbreuVista Bella / C-102Carolina MotaDigitalConvertida15/05/2026R$ 431.912,36
Giovanna MontenegroVista Bella / A-1201Mariana LopesDigitalRecusada14/05/2026R$ 1.073.078,17
Cecilia SouzaVista Bella / C-703Mariana LopesStand de vendasConvertida06/05/2026R$ 454.731,01
Henry Gabriel MoreiraVista Bella / A-104Isabela RamosImobiliária parceiraRecusada25/04/2026R$ 575.011,38
Henry Gabriel MartinsVista Bella / A-403Carolina MotaImobiliária parceiraConvertida25/04/2026R$ 431.773,48
Miguel AbreuVista Bella / C-403Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida22/04/2026R$ 402.718,15
Isabela PiresVista Bella / C-701Mariana LopesStand de vendasExpirada13/04/2026R$ 586.570,36
Ryan JesusVista Bella / C-1101Isabela RamosStand de vendasConvertida10/04/2026R$ 579.778,61
Bella da CunhaVista Bella / A-1203Isabela RamosDigitalEm análise08/04/2026R$ 1.021.795,49
Emilly PintoVista Bella / C-804Carolina MotaDigitalConvertida04/04/2026R$ 607.924,60
Sra. Ana Cecília CirinoVista Bella / C-303Carolina MotaStand de vendasConvertida05/03/2026R$ 456.332,01
Miguel PintoVista Bella / B-501Isabela RamosStand de vendasAprovada14/02/2026R$ 584.680,80
Bruna NovaisVista Bella / C-801Mariana LopesStand de vendasEm análise06/01/2026R$ 566.697,85
Ryan SampaioVista Bella / B-503Isabela RamosImobiliária parceiraAprovada05/01/2026R$ 459.262,25
Leandro MontenegroVista Bella / B-1102Isabela RamosDigitalExpirada01/01/2026R$ 451.366,43
Emanuelly RodriguesVista Bella / B-602Gustavo PereiraDigitalConvertida31/12/2025R$ 427.641,77
Nicole PimentaVista Bella / B-103Mariana LopesStand de vendasConvertida04/12/2025R$ 389.757,49
Sr. Mateus PeixotoVista Bella / B-502Felipe AndradeStand de vendasConvertida27/11/2025R$ 398.049,97
Sophie da LuzVista Bella / C-903Isabela RamosIndicaçãoConvertida03/11/2025R$ 478.056,63
Ayla FogaçaVista Bella / C-601Isabela RamosDigitalNegociação03/11/2025R$ 586.987,66
Maria Fernanda VianaVista Bella / B-802Felipe AndradeIndicaçãoEm análise03/11/2025R$ 422.684,03
Kevin CamposVista Bella / B-604Felipe AndradeIndicaçãoConvertida06/10/2025R$ 575.319,01
Mariane da CostaVista Bella / A-302Isabela RamosStand de vendasConvertida01/10/2025R$ 423.641,65
Tabela de disponibilidade · 29 registros
EmpreendimentoUnidadeTorre / blocoAndarTipologiaÁreaPreçoPreço/m²
Vista BellaA-104Torre A13 dormitórios92,0 m²R$ 583.056,04R$ 6.337,57
Vista BellaA-1101Torre A113 dormitórios89,0 m²R$ 608.808,69R$ 6.840,55
Vista BellaA-1201Torre A12Cobertura148,0 m²R$ 1.142.226,50R$ 7.717,75
Vista BellaA-1203Torre A12Cobertura137,0 m²R$ 1.057.331,29R$ 7.717,75
Vista BellaA-1204Torre A12Cobertura131,0 m²R$ 1.011.024,81R$ 7.717,75
Vista BellaA-402Torre A42 dormitórios72,0 m²R$ 481.184,20R$ 6.683,11
Vista BellaA-501Torre A53 dormitórios84,0 m²R$ 549.255,69R$ 6.538,76
Vista BellaA-601Torre A63 dormitórios96,0 m²R$ 632.549,41R$ 6.589,06
Vista BellaA-703Torre A72 dormitórios69,0 m²R$ 471.858,93R$ 6.838,54
Vista BellaA-801Torre A83 dormitórios87,0 m²R$ 581.999,78R$ 6.689,65
Vista BellaA-904Torre A93 dormitórios84,0 m²R$ 566.155,87R$ 6.739,95
Vista BellaB-1003Torre B102 dormitórios66,0 m²R$ 461.601,12R$ 6.993,96
Vista BellaB-102Torre B12 dormitórios65,0 m²R$ 424.300,02R$ 6.527,69
Vista BellaB-1102Torre B112 dormitórios68,0 m²R$ 479.111,92R$ 7.045,76
Vista BellaB-1103Torre B112 dormitórios72,0 m²R$ 507.294,97R$ 7.045,76
Vista BellaB-204Torre B23 dormitórios92,0 m²R$ 587.683,47R$ 6.387,86
Vista BellaB-301Torre B33 dormitórios88,0 m²R$ 566.558,25R$ 6.438,16
Vista BellaB-302Torre B32 dormitórios61,0 m²R$ 404.509,72R$ 6.631,31
Vista BellaB-401Torre B43 dormitórios95,0 m²R$ 616.403,71R$ 6.488,46
Vista BellaB-501Torre B53 dormitórios95,0 m²R$ 621.182,03R$ 6.538,76
Vista BellaB-503Torre B52 dormitórios72,0 m²R$ 484.914,31R$ 6.734,92
Vista BellaB-802Torre B82 dormitórios64,0 m²R$ 440.981,90R$ 6.890,34
Vista BellaC-1003Torre C102 dormitórios69,0 m²R$ 482.582,99R$ 6.993,96
Vista BellaC-203Torre C22 dormitórios67,0 m²R$ 440.826,48R$ 6.579,50
Vista BellaC-402Torre C42 dormitórios61,0 m²R$ 407.669,95R$ 6.683,11
Vista BellaC-601Torre C63 dormitórios96,0 m²R$ 632.549,41R$ 6.589,06
Vista BellaC-701Torre C73 dormitórios96,0 m²R$ 637.378,03R$ 6.639,35
Vista BellaC-801Torre C83 dormitórios94,0 m²R$ 628.827,35R$ 6.689,65
Vista BellaC-802Torre C82 dormitórios69,0 m²R$ 475.433,61R$ 6.890,34

Propostas incluem as convertidas em contrato e as abertas/recusadas. VSO = vendas do período / (estoque atual + vendas do período). Comissão calculada a 4% na assinatura, mesma premissa do fluxo de caixa. Imobiliárias aparecem como canal “Imobiliária parceira”; a base não identifica a imobiliária.