AMBIENTE DEMONSTRATIVO Empresa fictícia · Dados simulados Portfólio LFT ↗
VÉRTICEINTELLIGENCE VI Visão de diretoriaAcesso demonstrativo
INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA / ANÁLISES

Comercial.

Do indicador à decisão, com contexto de negócio.

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Vendas no período R$ 10,2 mi

18 contratos ativos

Vendas líquidas R$ 6,8 mi

Vendas − distratos do período

Cancelamentos 6

R$ 3,3 mi distratados

Propostas 30

16 convertidas em contrato

Conversão 53,3%

Propostas convertidas / propostas do período

Velocidade de vendas 1,5 un./mês

VSO do período: 30,5%

Estoque 41 unidades

R$ 21,6 mi

Ticket médio R$ 565,1 mil

Contratos do período

Preço médio por m² R$ 6.648,07

Valor vendido / área privativa

Comissão R$ 406,9 mil

4% sobre as vendas

EVOLUÇÃO MENSAL

Vendas por mês

DISTRIBUIÇÃO DA SELEÇÃO

Vendas por empreendimento

Alameda Park
R$ 10,2 mi · 18 contratos
DADOS DA ANÁLISE

Detalhamento · Comercial

18 registros
ClienteEmpreendimento / unidadeTipologiaCorretorCanalAssinaturaValorComissão
Sr. André FreitasAlameda Park / A-3022 dormitóriosIsabela RamosImobiliária parceira06/09/2026R$ 387.426,07R$ 15.497,04
Francisco CavalcantiAlameda Park / A-8032 dormitóriosGustavo PereiraStand de vendas28/08/2026R$ 476.362,55R$ 19.054,50
Emanuel GarciaAlameda Park / C-6043 dormitóriosFelipe AndradeStand de vendas07/08/2026R$ 609.516,27R$ 24.380,65
Alexia SouzaAlameda Park / C-1043 dormitóriosMariana LopesStand de vendas29/07/2026R$ 549.225,83R$ 21.969,03
Dra. Ana Beatriz VargasAlameda Park / C-1102CoberturaIsabela RamosStand de vendas23/06/2026R$ 1.051.880,59R$ 42.075,22
Catarina AlmeidaAlameda Park / B-1103CoberturaIsabela RamosImobiliária parceira19/05/2026R$ 984.739,28R$ 39.389,57
Rafael da CruzAlameda Park / B-9013 dormitóriosGustavo PereiraStand de vendas12/05/2026R$ 630.037,55R$ 25.201,50
Pedro Miguel BorgesAlameda Park / A-10022 dormitóriosGustavo PereiraStand de vendas03/04/2026R$ 490.336,12R$ 19.613,44
Felipe MendonçaAlameda Park / C-3032 dormitóriosMariana LopesDigital29/03/2026R$ 432.625,78R$ 17.305,03
Sr. Leonardo NovaisAlameda Park / B-4022 dormitóriosGustavo PereiraStand de vendas16/03/2026R$ 442.513,22R$ 17.700,53
Dr. Ravi Lucca DiasAlameda Park / A-4043 dormitóriosIsabela RamosStand de vendas06/03/2026R$ 543.348,61R$ 21.733,94
Joaquim da CostaAlameda Park / C-3013 dormitóriosIsabela RamosImobiliária parceira27/02/2026R$ 557.943,70R$ 22.317,75
Bernardo MeloAlameda Park / A-3032 dormitóriosFelipe AndradeImobiliária parceira27/01/2026R$ 451.997,09R$ 18.079,88
Henry AzevedoAlameda Park / C-6022 dormitóriosFelipe AndradeDigital17/12/2025R$ 403.114,81R$ 16.124,59
Lucca NovaisAlameda Park / B-8032 dormitóriosMariana LopesDigital23/11/2025R$ 442.815,90R$ 17.712,64
Bryan VasconcelosAlameda Park / A-2013 dormitóriosMariana LopesStand de vendas11/11/2025R$ 553.584,76R$ 22.143,39
Srta. Maria Alice MouraAlameda Park / C-9013 dormitóriosFelipe AndradeImobiliária parceira16/10/2025R$ 616.911,77R$ 24.676,47
Isabela AragãoAlameda Park / A-8013 dormitóriosIsabela RamosStand de vendas14/10/2025R$ 547.168,80R$ 21.886,75

Estoque por tipologia

TipologiaUnidadesVGV disponívelÁrea médiaPreço médio/m²
2 dormitórios21R$ 9.167.368,5966,4 m²R$ 6.571,59
3 dormitórios18R$ 10.324.064,4390,1 m²R$ 6.368,95
Cobertura2R$ 2.118.681,49142,0 m²R$ 7.460,15

Propostas do período

ClienteUnidadeCorretorCanalStatusDataProposta
Sr. André FreitasAlameda Park / A-302Isabela RamosImobiliária parceiraConvertida04/09/2026R$ 378.180,04
Ana Beatriz MendonçaAlameda Park / A-503Gustavo PereiraStand de vendasAprovada31/08/2026R$ 364.184,53
Francisco CavalcantiAlameda Park / A-803Gustavo PereiraStand de vendasConvertida14/08/2026R$ 471.539,93
Alexia SouzaAlameda Park / C-104Mariana LopesStand de vendasConvertida27/07/2026R$ 538.774,90
Emanuel GarciaAlameda Park / C-604Felipe AndradeStand de vendasConvertida23/07/2026R$ 595.839,32
Dra. Sophie PortoAlameda Park / B-301Mariana LopesIndicaçãoNegociação13/07/2026R$ 551.030,48
Bella MeloAlameda Park / B-203Felipe AndradeIndicaçãoEm análise29/06/2026R$ 409.042,88
João Lucas SantosAlameda Park / C-502Isabela RamosStand de vendasRecusada22/06/2026R$ 383.210,73
Dra. Ana Beatriz VargasAlameda Park / C-1102Isabela RamosStand de vendasConvertida10/06/2026R$ 1.040.910,35
Maya MeloAlameda Park / C-503Felipe AndradeImobiliária parceiraEm análise07/06/2026R$ 391.324,96
Rafael da CruzAlameda Park / B-901Gustavo PereiraStand de vendasConvertida02/05/2026R$ 610.911,39
Catarina AlmeidaAlameda Park / B-1103Isabela RamosImobiliária parceiraConvertida29/04/2026R$ 966.280,58
Ana Julia CorreiaAlameda Park / C-103Isabela RamosImobiliária parceiraNegociação04/04/2026R$ 430.412,44
Pedro Miguel BorgesAlameda Park / A-1002Gustavo PereiraStand de vendasConvertida29/03/2026R$ 470.815,04
Maria Vitória CamposAlameda Park / A-802Felipe AndradeDigitalAprovada14/03/2026R$ 399.218,36
Stephany FogaçaAlameda Park / A-701Felipe AndradeImobiliária parceiraNegociação11/03/2026R$ 522.005,85
Felipe MendonçaAlameda Park / C-303Mariana LopesDigitalConvertida09/03/2026R$ 416.335,35
Sr. Leonardo NovaisAlameda Park / B-402Gustavo PereiraStand de vendasConvertida07/03/2026R$ 438.195,92
Brayan das NevesAlameda Park / A-301Carolina MotaStand de vendasExpirada06/03/2026R$ 584.268,82
Srta. Zoe AndradeAlameda Park / A-203Carolina MotaStand de vendasRecusada27/02/2026R$ 403.046,69
Joaquim da CostaAlameda Park / C-301Isabela RamosImobiliária parceiraConvertida22/02/2026R$ 536.437,95
Dr. Ravi Lucca DiasAlameda Park / A-404Isabela RamosStand de vendasConvertida20/02/2026R$ 528.764,26
Ana Clara MeloAlameda Park / B-401Isabela RamosDigitalExpirada06/02/2026R$ 524.525,82
Sr. Heitor RodriguesAlameda Park / A-604Carolina MotaImobiliária parceiraEm análise01/02/2026R$ 584.819,36
Bernardo MeloAlameda Park / A-303Felipe AndradeImobiliária parceiraConvertida25/01/2026R$ 435.708,31
Fernando Casa GrandeAlameda Park / C-1002Isabela RamosStand de vendasRecusada11/01/2026R$ 421.904,33
Henry AzevedoAlameda Park / C-602Felipe AndradeDigitalConvertida29/11/2025R$ 401.954,09
Emilly MonteiroAlameda Park / A-601Mariana LopesImobiliária parceiraRecusada21/11/2025R$ 546.030,44
Lucca NovaisAlameda Park / B-803Mariana LopesDigitalConvertida05/11/2025R$ 438.701,77
Bryan VasconcelosAlameda Park / A-201Mariana LopesStand de vendasConvertida02/11/2025R$ 539.236,57
Tabela de disponibilidade · 41 registros
EmpreendimentoUnidadeTorre / blocoAndarTipologiaÁreaPreçoPreço/m²
Alameda ParkA-1001Torre A103 dormitórios89,0 m²R$ 588.456,24R$ 6.611,87
Alameda ParkA-1004Torre A103 dormitórios88,0 m²R$ 581.844,38R$ 6.611,87
Alameda ParkA-101Torre A13 dormitórios85,0 m²R$ 524.541,52R$ 6.171,08
Alameda ParkA-1103Torre A11Cobertura149,0 m²R$ 1.111.561,77R$ 7.460,15
Alameda ParkA-202Torre A22 dormitórios72,0 m²R$ 461.279,17R$ 6.406,66
Alameda ParkA-203Torre A22 dormitórios68,0 m²R$ 435.652,55R$ 6.406,66
Alameda ParkA-301Torre A33 dormitórios96,0 m²R$ 601.826,91R$ 6.269,03
Alameda ParkA-304Torre A33 dormitórios84,0 m²R$ 526.598,55R$ 6.269,03
Alameda ParkA-401Torre A43 dormitórios96,0 m²R$ 606.528,68R$ 6.318,01
Alameda ParkA-503Torre A52 dormitórios60,0 m²R$ 393.479,61R$ 6.557,99
Alameda ParkA-601Torre A63 dormitórios92,0 m²R$ 590.268,39R$ 6.415,96
Alameda ParkA-602Torre A62 dormitórios68,0 m²R$ 449.373,89R$ 6.608,44
Alameda ParkA-604Torre A63 dormitórios93,0 m²R$ 596.684,35R$ 6.415,96
Alameda ParkA-701Torre A73 dormitórios88,0 m²R$ 568.914,50R$ 6.464,94
Alameda ParkA-703Torre A72 dormitórios65,0 m²R$ 432.827,57R$ 6.658,89
Alameda ParkA-802Torre A82 dormitórios63,0 m²R$ 422.687,90R$ 6.709,33
Alameda ParkA-804Torre A83 dormitórios86,0 m²R$ 560.196,63R$ 6.513,91
Alameda ParkA-903Torre A92 dormitórios71,0 m²R$ 479.944,23R$ 6.759,78
Alameda ParkA-904Torre A93 dormitórios90,0 m²R$ 590.660,20R$ 6.562,89
Alameda ParkB-1003Torre B102 dormitórios60,0 m²R$ 408.613,44R$ 6.810,22
Alameda ParkB-201Torre B23 dormitórios95,0 m²R$ 590.905,08R$ 6.220,05
Alameda ParkB-203Torre B22 dormitórios69,0 m²R$ 442.059,20R$ 6.406,66
Alameda ParkB-204Torre B23 dormitórios87,0 m²R$ 541.144,66R$ 6.220,05
Alameda ParkB-301Torre B33 dormitórios94,0 m²R$ 589.288,85R$ 6.269,03
Alameda ParkB-401Torre B43 dormitórios88,0 m²R$ 555.984,63R$ 6.318,01
Alameda ParkB-503Torre B52 dormitórios67,0 m²R$ 439.385,56R$ 6.557,99
Alameda ParkB-601Torre B63 dormitórios89,0 m²R$ 571.020,50R$ 6.415,96
Alameda ParkB-602Torre B62 dormitórios64,0 m²R$ 422.940,13R$ 6.608,44
Alameda ParkB-703Torre B72 dormitórios71,0 m²R$ 472.780,88R$ 6.658,89
Alameda ParkC-1002Torre C102 dormitórios68,0 m²R$ 463.095,23R$ 6.810,22
Alameda ParkC-102Torre C12 dormitórios71,0 m²R$ 451.290,84R$ 6.356,21
Alameda ParkC-103Torre C12 dormitórios71,0 m²R$ 451.290,84R$ 6.356,21
Alameda ParkC-1101Torre C11Cobertura135,0 m²R$ 1.007.119,72R$ 7.460,15
Alameda ParkC-202Torre C22 dormitórios70,0 m²R$ 448.465,86R$ 6.406,66
Alameda ParkC-204Torre C23 dormitórios90,0 m²R$ 559.804,82R$ 6.220,05
Alameda ParkC-302Torre C32 dormitórios61,0 m²R$ 393.883,18R$ 6.457,10
Alameda ParkC-501Torre C53 dormitórios91,0 m²R$ 579.395,54R$ 6.366,98
Alameda ParkC-502Torre C52 dormitórios62,0 m²R$ 406.595,59R$ 6.557,99
Alameda ParkC-503Torre C52 dormitórios64,0 m²R$ 419.711,58R$ 6.557,99
Alameda ParkC-702Torre C72 dormitórios67,0 m²R$ 446.145,34R$ 6.658,89
Alameda ParkC-902Torre C92 dormitórios63,0 m²R$ 425.866,00R$ 6.759,78

Propostas incluem as convertidas em contrato e as abertas/recusadas. VSO = vendas do período / (estoque atual + vendas do período). Comissão calculada a 4% na assinatura, mesma premissa do fluxo de caixa. Imobiliárias aparecem como canal “Imobiliária parceira”; a base não identifica a imobiliária.